Théoule-sur-Mer, villa familiale vue mer à fort potentiel

A vendre en Exclusivité. Cette villa familiale bénéficie d’une position dominante face à la mer et les montages, à Théoule-sur-Mer, au bord du parc naturel de l’Esterel. La villa de 475 m² de surface au sol totale (333 m² surface habitable Loi Carrez) repartie sur trois niveaux avec ascenseur, construite en 1992, est sise sur un terrain de 2.725 m² avec une piscine et terrasse sud-est et sud-ouest permettant d’avoir de l’ombre tour à tour durant les journées chaudes de l’été.

Niveau rez-de-jardin : entrée principale, ascenseur, garage pour 2 véhicules, local penderie, chambre de personnel avec douche, WC, buanderie, grand atelier et cave.

Premier niveau : 4 chambres et leurs salles de bain agrémentées des grands placards et terrasses, dont deux avec vue mer et deux avec vue montagne, piscine au sel avec douche extérieure chauffée, poolhouse et salle de musculation.

Deuxième niveau : salon/salle à manger de 85 m² avec alcôve et cheminée donnant sur une terrasse aménagée de 70 m², mezzanine – bureau, dressing et WC invités, une chambre avec sa salle de bain, grand placard et terrasse vue mer, cuisine équipée avec accès à la terrasse vue montages.

Jardin soigné avec des arbres fruitiers, éclairage et arrosage automatique. Caméras de surveillance avec alarme.

Fort potentiel de rénovation avec un permis d'extension de la terrasse et la reprise de la façade dans un style modern. Bon rapport qualité-prix. Ideal investissement immobilier l’achat revente.