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Villa avec vue panoramique sur la mer à Théoule-sur-Mer
Villa avec vue panoramique sur la mer à Théoule-sur-Mer - Ref 2100
3 200 000 €
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Villa avec vue panoramique sur la mer à Théoule-sur-Mer

300 М2
1700 М2
8 chambres
Ref 2100
Présentation
Photos (20)
Diagnostic énergétique
Description et paramètres

Nichée sur les collines pittoresques de Théoule-sur-Mer, à la lisière du parc naturel de l’Estérel, cette villa offre une vue à couper le souffle sur la mer, le port de La Rague, la baie de Cannes et les îles de Lérins.

Avec une surface totale d’environ 300 m² (175 m² loi Carrez), cette villa sur deux étages propose à l’étage supérieur une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi que trois chambres supplémentaires dotées de placards intégrés, une salle de bain et une salle de douche. Toutes les chambres s’ouvrent sur une terrasse avec une vue imprenable sur la mer.

Au niveau jardin, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte donne sur une terrasse accueillant une piscine à débordement chauffée, équipée d’un système de nage à contre-courant. La villa dispose également d’une cave à vin, d’un studio indépendant, d’un appartement deux pièces, d’une buanderie, et d’espaces techniques et de nombreux rangements.

L’extérieur comprend un spacieux garage fermé pour deux voitures. Entourée par la nature et proche des plages et des commodités, cette propriété combine luxe, tranquillité et confort. Un véritable havre de paix sur la Côte d’Azur, parfait pour profiter de la Méditerranée dans un cadre privilégié.

En savoir plus
Type de transaction
Vente
Type de propriété
Villa
Style
Néo-provençal
Surface habitable, m²
300
Surface terrain, m²
1700
Nombre d'étages
2
Nombre de chambres
8
Cave
Piscine chauffée
Quartier résidentiel
Vue sur la mer
Terrace
Garage
Salles de bain
3
Douche Chambres
3
Photo (20)
Diagnostic énergétique
CONSOMMATIONS ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kWhEP/m².an
< 50 A
51 & 90 B
91 & 150 C
151 & 230 D
231 & 330 E
331 & 450 F
> 450 G
B
* Pas d'information
ÉMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kgeqCO2/m².an
< 5 A
6 & 10 B
11 & 20 C
21 & 35 D
36 & 55 E
56 & 80 F
> 80 G
A
* Pas d'information
Prix de vente
3 200 000 €
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  • Liberté et flexibilité — pas d’horaires fixes pour les repas, de contraintes pour recevoir ou d’accès restreint aux espaces
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  • Économique pour les familles ou groupes — la location est souvent plus avantageuse pour des séjours prolongés ou à plusieurs
  • Ambiance “comme à la maison” — cuisine équipée, intérieur chaleureux, rythme de vie à votre convenance
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Quelles sont les destinations les plus populaires pour une location saisonnière sur la Côte d'Azur?

La Côte d’Azur regorge de stations balnéaires prestigieuses. Les destinations les plus demandées pour la location de biens haut de gamme incluent :

  • Cannes — idéale pour ceux qui recherchent une vie mondaine, des boutiques de luxe, des festivals et la proximité des plages de la Croisette
  • Saint-Tropez — symbole de luxe et de style, prisé par l’élite internationale et les amateurs de yachting
  • Antibes et Cap d’Antibes — équilibre entre intimité, infrastructures modernes, plages de qualité et biens d’exception
  • Nice — centre culturel de la région avec sa célèbre promenade, ses musées et d’excellentes connexions de transport
  • Monaco et Cap-d’Ail — pour ceux qui recherchent l’exclusivité, la sécurité et un service haut de gamme
  • Villefranche-sur-Mer et Saint-Jean-Cap-Ferrat — parmi les plus belles adresses de la côte, avec des villas de luxe et des vues panoramiques
  • Èze, Beausoleil et La Turbie — pour les amateurs de nature, de calme et de vues spectaculaires sur la mer

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Combien coûte en moyenne la location d'une maison sur la Côte d’Azur?

Le coût de location d'une propriété sur la Côte d'Azur varie considérablement et dépend de facteurs tels que l'emplacement de la propriété, son éloignement de la mer et, bien sûr, la période de l'année souhaitée.

For example, the average cost of renting a house in high season is between 10 and 12,000 euros per week. Whereas the average price for renting an apartment is between 3,000 and 4,000 euros per week.

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