Location en France : questions et réponses

1. Envoyez-nous votre demande de location d'un bien immobilier sur la Côte d'Azur en remplissant le formulaire en ligne, en écrivant à info@serviceazur.com ou en appelant le +33 4 93 29 84 25.
2. En fonction de vos préférences, nos experts vous proposeront une sélection de maisons de vacances répondant au mieux à vos attentes.
3. Une fois que vous avez choisi la location, nous signerons un contrat de location saisonnière précisant les termes de la réservation. Rien d'autre n'est nécessaire ! Il ne vous reste plus qu'à profiter de vos vacances en toute tranquilité !

ServiceAzur contrôle en permanence l’état des propriétés proposées et veille à ce que toutes les photos figurant sur notre site soient à jour. Toutefois, nous vous recommandons toujours de visiter en personne la propriété de votre choix avant de signer un contrat de réservation.

Dès votre arrivée sur vos lieux de vacances vous êtes accueillis par l’un de nos managers qui vous accompagnera tout au long de votre location. Ensemble vous établirez un état des lieux - un inventaire des équipements. Il vous remettra les clés, les télécommandes et les codes d'alarme.

L’inventaire est une liste exposant la quantité et l’état de chaque objet composant le bien lors de l’entrée des locataires.

L’objectif de cet inventaire est de minimiser les risques de litige entre le locataire et le propriétaire. L’inventaire est indispensable pour les deux parties : le propriétaire pourra prouver, s’ils ont lieu, l’existence de dommages à la fin du séjour.

Le locataire, quant à lui, s’assurera de l’état à l’entrée afin de pouvoir retrouver sa caution en intégralité.

Au moment de quitter la location un état des lieux de sortie est fait. Si aucun dommage au bien ou aux équipements n’est constaté, le dépôt de garantie vous sera restitué en bonne et due forme.

Si vous le souhaitez nous vous organiserons le transfert à l’aéroport.

Le dépôt de garantie est une somme gardée par l’agence pendant toute la durée de la location, et qui sert à couvrir d’éventuelles dégradations que les locataires pourraient causer à des équipements et des lieux de la location meublée saisonnière.

Le montant du dépôt de garantie est, en moyenne, de 25 à 30 % du montant total du loyer. Le dépôt est déterminé par le propriétaire, mais conservé sur le compte de l'agence, qui est l'intermédiaire et le garant entre le propriétaire et le locataire.

En vertu de la loi française, l’agence peut retenir le dépôt de garantie jusqu’à deux mois après le déménagement du locataire. Si l’inventaire au départ est identique à celui de l’entrée, il n’y a pas de casse et le propriétaire consent à la restitution. Le dépôt de garantie peut être payé le jour du départ.

Selon le contrat, certains frais peuvent être déduits du dépôt de garantie : nettoyage final, consommation d’eau, d’électricité, de gaz, taxe de séjour et autres services fournis durant le séjour du locataire.

Si des dommages sont causés, il faut en déterminer la raison; deux cas sont possibles : la faute du locataire ou bien l’usure naturelle de l’objet en question. Le locataire est responsable du premier cas et le propriétaire du second.

La question est individuelle et diffère selon le contrat. Dans la plupart des cas, ils peuvent être fournis moyennant un supplément.

Il est possible de modifier les dates de location si le bien est vacant pour la nouvelle période et si le propriétaire donne son accord.

Prenez contact avec nous :

• Complétez le formulaire de contacte
• Appelez – nous au : +33 4 93 29 84 25
• Ecrivez-nous sur :  info@serviceazur.com

Notre équipe de location reviendra vers vous dans les plus brefs délais pour une consultation gratuite.

Prochaines étapes:

• Prendre des photos professionnelles, déterminer le meilleur prix, préparer une annonce efficace.
• Attirer des bons clients grâce à une stratégie marketing globale.
• Gérer la location, de la signature du contrat jusqu’au départ de vos invités.

Pas de panique ! Dans ce cas, le coût de réparation des dommages sera déduit du dépôt de garantie versé par le locataire au moment de la signature du contrat. Le montant de 25 à 30 % du montant total de la location est réservé pour couvrir les éventuels dommages causés à votre bien.

La location saisonnière est une location d'un logement meublé pour un jour, une semaine ou un mois. En général, la location saisonnière n'excède pas une période de 3 mois. Les locations de plus de 3 mois sont considérées comme des locations meublées de longue durée.

Un titre de propriété ainsi qu’une pièce d’identité sont demandés afin d’être en conformité avec la législation relative à la location de courte durée.

Faire un état des lieux n’est pas obligatoire mais fortement recommandé pour une location saisonnière. Nous réalisons un état des lieux d’entrée et un état des lieux de sortie nous permettant de comparer les deux et de déterminer si l’usure autre que normal a eu lieux. L’état des lieux ainsi que le contrat de location vous protègent contre toute réclamation injustifiée.

Oui, vous pouvez la louer. Un prêt hypothécaire est une garantie pour la banque. Le propriétaire a le plein droit de disposer de son bien, y compris de le mettre en location.

Il n’y a pas d’obligation d’assurance pour un meublé de tourisme destiné à la location saisonnière. Tout de même, cela reste fortement recommandé.
Il existe une assurance spéciale pour les propriétaires (PNO — Propriétaire Non Occupant) qui vous permet de sécuriser votre logement.

1. Assurer le logement que vous louez. 
2. Rédiger et faire signer à vos locataires un contrat de location. 
3. Demander un dépôt de garantie et obtenir les fonds avant la remise des clés aux locataires. 
4. Réaliser un inventaire détaillé du logement et le faire signer aux locataires en début et la fin de location.

Option 1 : Contactez un agent immobilier afin de faire une estimation, qui, dans la plupart des cas, le fera sans frais supplémentaires.

Option 2. Faites appel à un expert. Dans ce cas, l’estimation sera payante. Les banques, quant à elles, évaluent ou demandent à un expert d’évaluer le bien si un prêt est accordé.

Nous vous conseillons de vous y prendre le plus tôt possible. Ainsi, vous aurez plus de choix et des propriétés au meilleur prix. La meilleure période pour trouver une location saisonnière est en basse saison, du mois d’octobre au mois de mars.

Vous obtenez un meilleur rapport qualité-prix pour vos vacances en famille ou en groupe d'amis.

Avec un large choix de propriétés à louer, vous pouvez choisir de rester à l'écart des zones densément peuplées ou d’être à proximité du centre-ville.

Les maisons ou les appartements sont généralement beaucoup plus grands en surface habitable et mieux équipés que les chambres d’hôtel.

Les destinations les plus prisées de la Côte d’Azur sont :

• Cap d'Antibes
• Cannes
• Cap Ferrat
• Saint-Tropez

Le coût de location d'une propriété sur la Côte d'Azur varie considérablement et dépend de facteurs tels que l'emplacement de la propriété, son éloignement de la mer et, bien sûr, la période de l'année souhaitée.

For example, the average cost of renting a house in high season is between 10 and 12,000 euros per week. Whereas the average price for renting an apartment is between 3,000 and 4,000 euros per week.