Безопасная сдача недвижимости в аренду на Лазурном берегу

pleasewhatever_homeowner_meats_commercial_agent_at_French_Rivie_35db9a58-a1b1-46c7-9b38-d22b1784cf4d.png

Вы оставляете заявку

После этого с вами свяжутся наши специалисты по аренде и организуют фотосессию объекта.

Заносим объект в каталог

Составляем маркетинговое описание, анализируем рынок и предлагаем самую выгодную стартовую цену.

Ищем арендатора

Продвигаем Вашу недвижимость согласно выбранной стратегии, используя передовые цифровые инструменты.

Организовываем аренду

Наши менеджеры оказывают полное сопровождение на всех этапах аренды и отстаивают ваши интересы, заботясь о качестве и имидже.

Почему ServiceAzur?

Более 20 лет опыта на рынке.
Интернациональная команда.
Обширная клиентская база.
Безупречная репутация.
Сохранение конфиденциальности.
Полное сопровождение сделки.

Подробнее о компании

Инструменты продвижения и коммуникации

Выставки недвижимости

Наша группа компаний регулярно участвует в специализированных выставках по недвижимости, туризму и яхтингу. На этих выставках мы вступаем в прямые контакты с нашими потенциальными покупателями, их представителями и международными агентствами по недвижимости.

Наши специалисты приняли участие в более чем 40 выставках в Москве, Киеве, Санкт-Петербурге, Астане, Лондоне и Париже, в рамках этих выставок мы установили партнерские отношений с более чем 50 международными агентствами, которые представляют наш каталог недвижимости в своих странах.

Сертификаты, дипломы и награды

2015, апрель Выставка зарубежной недвижимости

2015, ноябрь Выставка зарубежной недвижимости

2014, ноябрь
Выставка зарубежной недвижимости

2013, ноябрь Выставка зарубежной недвижимости

2013, март XX Московская Международная Выставка MITT 2013 «Путешествия и Туризм»

2013, март Выставка зарубежной недвижимости

2013, октябрь Выставка зарубежной недвижимости

2012, март Выставка зарубежной недвижимости

2012, октябрь Выставка зарубежной недвижимости

2007, апрель VIII Московская Международная Выставка Недвижимости

2007, ноябрь IX Московская Международная Выставка Недвижимости

2008, февраль XVIII Международная выставка недвижимости «ДОМЭКСПО»

2008, март Казахстанская Международная выставка Недвижимости «KAZREALTY 2008»

2008, март Московская Международная Выставка Недвижимости за границей «INTERHOME»

2008, октябрь XIV Международная Туристическая Выставка «LEISURE»

Смотреть все

Каталог и Газета от ServiceAzur

Представляем издание «Газета от ServiceAzur», ориентированное на жителей и гостей Лазурного Берега. Этот бесплатный журнал доступен в наиболее значимых и престижных локациях Лазурного Берега и Монако, включая места отдыха на горнолыжных курортах Французских Альп, выдающиеся рестораны, пятизвездочные отели, салоны красоты, бутики, автосалоны, а также на важных культурных и спортивных мероприятиях и частных пляжах. Газета также всегда доступна в VIP-зале ожидания Аэропорта Ниццы. Особенно ценной делает ее возможность персональной доставки каждого свежего номера прямо в руки нашим клиентам, подчеркивая индивидуальный подход и особое внимание к каждому подписчику.

Реклама в СМИ и на радио

Наше присутствие и рекламные кампании регулярно освещаются в ведущих СМИ и на радиостанциях, среди которых LuxResidence, HomesOverseas, Московская газета, RUSMonaco, МОНАКО, NiceMatin, а также на Monaco Radio, Radio Baikal, Nice Radio и другие. Это позволяет нам поддерживать непрерывное взаимодействие с целевой аудиторией и укреплять наш бренд на рынке.

Monaco Radio

Nice Radio

Radio Baikal

Nice Radio

Наружная реклама

В рамках таргетированных рекламных кампаний, мы используем различные форматы наружной и внутренней рекламы, включая рекламные плакаты в аэропортах. Это позволяет нам эффективно охватывать широкую аудиторию и привлекать внимание к нашим услугам на Французской Ривьере.

Онлайн продвижение

Онлайн коммуникации играют ключевую роль в современном маркетинге, и мы предлагаем разнообразные инструменты для эффективного продвижения наших услуг.

Профессиональные фотосъёмки, 3D-туры

Проводим профессиональные фотосъёмки и составляем продающие описания, организуем съёмки видеороликов, 3D-туров и разрабатываем промо-сайты.

Поддержка сайтов

Следим за удобством и функциональностью наших сайтов, которые идеально проиндексированы в поисковых системах и занимают лидирующие позиции.

Таргетированная и контекстная реклама

Наши эксперты настраивают таргетированную рекламу в популярных социальных сетях, а также контекстную рекламу в крупных поисковых системах.

Email-рассылки

Проводим регулярные email-рассылки по базе клиентов ServiceAzur (более 1500 получателей) и нашей партнёрской сети.

Размещение объектов недвижимости на порталах

Мы размещаем объекты недвижимости на 10 крупнейших международных порталах, выкупаем баннеры и места в выдаче с повышенной ставкой.

CRM-система

Чтобы гарантировать максимальную безопасность и полную конфиденциальность данных, мы разработали свою CRM-систему и храним там все данные.

Мероприятия

В рамках партнерства и собственными усилиями мы организовывали такие значимые мероприятия в Монако и на Лазурном берегу Франции, как:

Сольные концерты

Балетные сезоны

Частные мероприятия

Сольные концерты звезд мировой оперной сцены — Анны Нетребко, Юсифа Эйвазова, Ильдара Абдразакова и др.

Балетные сезоны с выступлениями ведущих международных трупп, в том числе с блистательными солистами Большого и Михайловского театров, English National Ballet, Staatsballet Berlin и др.

Многочисленные частные мероприятия и gala-ужины по всей Французской Ривьере.

Обширная клиентская база

В нашей корпоративной группе, куда входят SAS ServiceAzur, SAS Property ServiceAzur и SAS Yacht ServiceAzur, а также благодаря отделу управления недвижимостью, мы создали обширную клиентскую базу. Она включает в себя иностранных покупателей и инвесторов, которые глубоко привязаны к Французской Ривьере. Мы оперативно уведомляем их о новых объектах на рынке, предоставляя доступ к эксклюзивным предложениям.

Начало сотрудничества с нашей компанией

Знакомство

Оставьте заявку, и с вами свяжется один из наших специалистов по аренде, проконсультирует и организует встречу в удобное для вас время.

Оценка объекта

Эксперты ServiceAzur тщательно ознакомятся с вашей недвижимостью, дадут объективную оценку и подготовят профессиональные фотографии для успешной аренды объекта.

Подписание мандата на аренду

Вместе с вами мы определяем цену продажи объекта, разрабатываем оптимальную стратегию коммерциализации и подписываем мандат.

Продвижение объекта

Задействуем максимальный набор маркетинговых инструментов для продвижения вашей недвижимости, согласно выбранной стратегии.

Часто задаваемые вопросы

Если у Вас есть сомнения или уточняющие вопросы, свяжитесь с нашими специалистами и получите индивидуальное предложение

Больше вопросов и ответов

Оставить заявку

Как сдать жилье в аренду через ваше агентство?

Вы выбираете одно из следующих действий:

заполняете анкету на нашем сайте,
звоните нам по телефону: +33 4 93 29 84 25,
пишете нам на мейл компании: info@serviceazur.com,

и наш менеджер связывается с вами в кратчайшие сроки и назначает встречу на удобное для вас время.

Наши дальнейшие действия:

Заносим объект в каталог: Делаем профессиональную фотосессию. Составляем маркетинговое описание. Анализируем рынок и предлагаем самую выгодную стартовую цену.
Находим арендатора: Представляем Вашу недвижимость используя передовые инструменты и широкую базу данных.
Проводим сделку: Согласовываем, оформляем, оказывая полное сопровождение и отстаивая Ваши интересы.

Больше информации для сдачи недвижимости в аренду

Что делать, если арендатор наносит ущерб недвижимости или мебели?

В подобных ситуациях применяется механизм гарантийного залога, который заранее вносится арендатором и, как правило, составляет 25–30% от общей стоимости аренды.
В случае установления причиненного ущерба, сумма возмещения удерживается из залога в размере, соответствующем стоимости восстановления или ремонта поврежденного имущества. Все действия фиксируются документально и производятся с соблюдением условий договора.

Какой срок договора аренды?

Сезонная аренда — сдача в аренду меблированного, жилого помещения на день, неделю или месяц. Как правило, контракт на сезонную аренду не может превышать 3 месяца. Аренда на срок более 3 месяцев является долгосрочной меблированной арендой. Долгосрочная немеблированная аренда от трех лет, правом продления на идентичные сроки.

Какие документы нужны для сдачи жилья в аренду?

Для заключения договора аренды собственнику необходимо предоставить следующий пакет документов:

Правоустанавливающие документы на недвижимость (titre de propriété) — подтверждение права собственности.
Документ, удостоверяющий личность собственника (паспорт или удостоверение личности)
Свидетельство о налоговой резиденции (attestation de résidence fiscale), при необходимости
Технические паспорта и диагностические отчеты (Dossier de Diagnostic Technique, DDT), включающие энергетический сертификат (DPE)
Реквизиты для получения арендных платежей (Relevé d’Identité Bancaire – RIB).

Если сдача недвижимости осуществляется через агентство, также заключается договор поручения (mandat de location), предоставляющий агентству право представлять интересы собственника.

Нужна ли опись имущества перед сдачей в аренду?

Да, опись имущества (état des lieux) является обязательной частью процесса аренды. Она составляется сотрудниками агентства в присутствии собственника до въезда арендатора, а также повторно — после его выезда (etat de sortie)

Документ прилагается к договору аренды и включает подробное описание состояния недвижимости и её содержимого на момент передачи. Тщательно оформленная опись служит гарантией защиты интересов собственника и позволяет объективно определить наличие возможного ущерба для последующего возмещения.

Напишите нам

Наш специалист свяжется с вами удобным для вас способом.

Информация для сдачи недвижимости в аренду