• Ua
  • Service Azur
  • 56bis avenue de la Lanterne
  • 06200 Nice, France
  • +33 4 93 29 84 25

Керування нерухомістю

Список статей

Як зберегти комфорт вашого будинку чи кому довірити керування нерухомістю?

У нас ви знайдете ідеальну формулу управління вашою власністю

Спираючись в першу чергу на наш багаторічний досвід управління та побажання власників з різними конфігураціями володінь, ми розробили 4 функціональні пакети послуг:

  • Office за 5000 € на рік або 416 € на місяць.
  • Silver за 6000 € на рік або 500 € на місяць.
  • Gold за 7000 € на рік або 583 € на місяць.
  • Platinum за 10 000 € на рік або 833 € на місяць.

Ціни вказані без ПДВ.

Широкий спектр послуг формул Gold та Platinum відповість на будь-які запити клієнта.

Для клієнтів, які придбали нерухомість за допомогою нашої компанії, передбачено знижки.

Надіслати заявку на управління

Які послуги ми можемо запропонувати вам?

Адміністративні послуги

Регулярна комунікація між різними інстанціями та суб'єктами процесу управління, такими як:

  • податкові органи,
  • комунальні структури (електрика, газ, вода, каналізація),
  • комунікаційні служби (телефон, інтернет, телебачення),
  • служби безпеки (сигналізація, відеоспостереження, охорона),
  • будівельні організації (архітектори, дизайнери, геометри),
  • страхові інстанції (нерухомість, транспорт, здоров'я),
  • персонал з обслуговування саду та басейну, покоївки, водії.

А також включає контроль над кореспонденцією, перекладами документації, оформленням контрактів, погодженням і оплатою рахунків і т.д. д.

Усі отримані документи вивчаються, класифікуються та архівуються . Кожен відпрацьований пункт стає предметом звітності перед власником.

Податкове сприяння

Допомога в оформленні обов'язкових щорічних податкових декларацій:

  • податок на володіння - Taxe Foncière
  • податок на проживання — Taxe d'Habitation
  • податок на удачу — Impôt sur la Fortune
  • податок на дохід - Impôt sur revenu
  • податок 3% - Taxe 3%

Бухгалтерські послуги

Нерухоме майно потребує управління доходами і витратами, що формуються в процесі експлуатації нерухомості. З метою оптимізації контролю коштів, нашим сервісом регулярно ведеться фінансова таблиця оплати рахунків, а також книга доходів та витрат. Ми всіляко сприяємо нашим клієнтам з питань, пов'язаних з управлінням компанії SCI.

Консьєрж-послуги

Для тих, хто вміє цінувати свій час чи ваш надійний персональний помічник. Пошук будь-якої інформації, наприклад, про оренду транспорту, житла, медичні послуги, шопінг-тури, трансфери, екскурсії, бронювання ресторанів, готелів, різних квитків за допомогою професіонала забезпечить вам ефективний і, головне, надійний результат .

Польові роботи

До польових робіт входять заплановані та погоджені з власником виїзди для регулярної перевірки стану об'єкта, діагностики його комунікацій та дотримання заходів безпеки. Власник почувається впевнено , регулярно отримуючи контрольні листи з результатами перевірок та фотографіями.

Підтримуючи постійний зв'язок із комунальними структурами та підрядниками, ми тримаємо їх «в тонусі», завдяки чому вони продовжують якісно виконувати свої зобов'язання. Ключова мета цієї роботи - уникнути і запобігти будь-яким непередбаченим ситуаціям. Якщо таке все ж таки сталося, ми можемо це вирішити в найкоротші терміни і максимально ефективно .

Робота з персоналом

Ми займаємося підбором персоналу: гувернантки, шеф-кухарі, покоївки, охорона, особисті водії.

Потрібно наголосити, що ми успішно завершили кілька десятків проектів з реконструкції з проектувальниками, дизайнерами та архітекторами. Наш рівень професіоналізму дозволяє ретельно підбирати персонал та постачальників, а також управляти проектами комплексно.

З чим стикається власник будинку на Блакитному березі?

Будинок мрії куплений і зараз єдине бажання, яке хочеться якнайшвидше втілити в життя - це насолодитися вечірнім заходом сонця біля басейну з келихом прохолодного шампанського.

Ці мрії практично стали реальністю, але життя любить підносити нам сюрпризи. Виявляється, що шампанське тепле, оскільки холодильник перестав працювати, басейн набув зеленого кольору з невідомої причини, кусають комарі, а газон не росте.

Такі дрібниці дуже швидко вибивають із колії і в чужій країні можуть з легкістю перетворити ваше життя на жах. Рішення є – довірити управління нерухомістю у надійні руки!

Чому разом із нами зручно та комфортно?

Ви розмовляєте рідною мовою з професіоналами своєї справи, які досконально знають територію, закони та порядки, володіють великою кількістю контактів та працюють виключно у ваших інтересах . Цей підхід дозволяє максимально ефективно вирішувати завдання будь-якого рівня складності.

Наш багаторічний досвід, технічні навички та знання є надійним інструментом, яким ми успішно керуємося у вирішенні завдань з метою збереження та примноження комфорту власників нерухомості.

Докладніше про нашу компанію

Хто може керувати домом?

Власник має право вибирати керівника маєтком на власний розсуд. Різниця полягає у ризиках, які він бере на себе, працюючи з тією чи іншою приватною особою.

При роботі з нерухомістю преміум класу потрібно пам'ятати про те, що деякі дії або банальна бездіяльність можуть призвести до фінансових втрат у масштабі, пропорційному вартості будинку.

У компанії, порівняно з приватною особою, є чітко зафіксовані у договорі зобов'язання перед клієнтом: стабільність роботи, своєчасність та ефективність виконання робіт, відповідальність і, нарешті, конфіденційність та гарантія якості .

Затишок вашого будинку в надійних руках разом із нами

Вибір компанії для управління нерухомістю іноді закінчується питанням: чим може бути корисна керуюча компанія і як вона виправдовує витрачені гроші?

Ми вважаємо, що справжній професіонал в управлінні не лише оптимізує витрати на утримання будинку, а й допомагає уникнути неприємних сюрпризів, гарантує комфорт та впевненість.

Управління як айсберг

Управління нерухомістю можна порівняти з айсбергом: власник бачить тільки верхню його частину, а вся підводна частина залишається невидимою (переклади, погодження, планування, контроль та прийом робіт, вирішення проблем та, нарешті, оплати, страхові випадки).

Управління нерухомістю на Блакитному березі - складне завдання, що вимагає ґрунтовного підходу.

Наші переваги

Ми розуміємо, наскільки цінний ваш час , і готові взяти на себе більшу частину роботи, що звільнить вас від зайвого клопоту, адже кінцева мета вашого придбання – комфортний та безтурботний відпочинок .

Наші фахівці вміють чітко розподіляти відповідальність кожного, ретельно доводити кожне завдання до кінця, працювати самостійно, інформувати та узгоджувати питання з клієнтом лише тоді, коли це дійсно необхідно. Компанія ServiceAzur здійснює комплексне управління нерухомістю вже понад десять років і за цей час нагромадила величезний досвід роботи з великою кількістю лояльних клієнтів.